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下面附上一則新聞讓大家了解時事
中國時報【潘鈺楨╱綜合報導】
第89屆奧斯卡入圍名單,亮點莫過於《沈默》入圍了最佳攝影獎,該片全片在台灣拍攝,絕美又滄桑的景色是片中最搶眼的配角,無論最後有無得獎,都勢必讓台灣美景躍上國際舞台。攝影師羅德里哥普里亞沱(Rodrigo Prieto)恰巧應邀來台,今日下午將在遠東大飯店進行大師講座,要把入圍奧斯卡的喜悅與台灣民眾分享。
今年奧斯卡也擺脫「奧斯卡好白」的臭名,過去連續2年,每屆20個演員獎項中都沒有半個非白人演員入圍,爭議問題終於在今年入圍名單公布後弭平,本屆20個演員獎有7位演員非白人入圍,包括丹佐華盛頓(Denzel Washington)、馬赫夏拉阿里(Mahershala Ali)、薇拉戴維絲(Viola Davis)、娜歐咪哈里斯(Naomie Harris)、奧塔薇亞史班森(Octavia Spencer),以及衣索比亞裔蘿絲奈格(Ruth Negga)、印度裔戴夫帕托(Dev Patel)。
另外男女主角都表現出色的《海邊的曼徹斯特》也有6項入圍佳績,讓發行商亞馬遜影業揚眉吐氣,搶先Netflix成為網路串流影片同業中,首度發行奧斯卡大片的公司。
工商時報【陳宥臻╱台北報導】
位於忠孝東路上的「忠孝正義都更案」延宕20年,本周三終於通過都更審查,三圓建設董事長王光祥表示,入主已經8年,現在終於通過權利變換審查。他預計年底開始拆除大樓,並於近日送件,最快農曆年節前後可拿到建造執照,預估未來推案金額超過400億元。
今年繼北市永春都更案、內湖合家歡社區相繼動工後,忠孝東路SOGO百貨商圈的正義都更案也過關了,該基地面積達1525坪,地址是忠孝東路三段248巷至276巷,從計畫都更到完成審查,走了20個年頭,王光祥昨日氣色極佳,開心表示終於等到這一天。但對於房市重稅隱憂,他表示還沒仔細算未來房屋稅負擔。
王光祥表示,他談了165戶地主同意都更,未來該基地將興建31層樓住宅、商用混合大樓,1至4樓會是商場,6樓以上是住宅。至於開價,要看屆時市場狀況,預估會是先建後售,總銷金額一定逾400億元以上。
至於難如登天的都市更新,王光祥是如何整合?王光祥透露,取得都更戶百分之百同意的方式,就是先把自己變成「大地主」,因為正義都更案共有165戶地主,他自己就買下60多戶。
王光祥表示,尤其一樓店面地主最難買,他就買下一個9坪多的店面,一坪要價1,000多萬,等於一個小店面他就花了1億多元購入,且這個屋主本身有2戶,他光是買下這2戶店面,就花了4億多元。
王光祥細數,8年來在正義都更上共砸下70多億元自有資金,可分為房子和土地兩部分。房子因產權問題無法貸款,只能用現金交易,房子部分就花了40億元,另外的30多億元是購買土地現金,且土地還有貸款。
房地產業內人士指出,這雖然是都更的一大好消息,但重稅下房子也不好賣,且一旦通過都更審查就會被畫為單獨區段,路段率會被調高,以及緊接而來的囤房稅等等。政府可說是「一手推都更、一手聞血腥」,等著收建商與都更戶的重稅。
王光祥表示,因為精選優惠>僅此一檔構造單價尚未明確,所以還無法估計未來房屋稅的實際金額,但他已有心理準備會很高。
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