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中國時報【潘鈺楨╱綜合報導】

第89屆奧斯卡入圍名單，亮點莫過於《沈默》入圍了最佳攝影獎，該片全片在台灣拍攝，絕美又滄桑的景色是片中最搶眼的配角，無論最後有無得獎，都勢必讓台灣美景躍上國際舞台。攝影師羅德里哥普里亞沱（Rodrigo Prieto）恰巧應邀來台，今日下午將在遠東大飯店進行大師講座，要把入圍奧斯卡的喜悅與台灣民眾分享。

今年奧斯卡也擺脫「奧斯卡好白」的臭名，過去連續２年，每屆20個演員獎項中都沒有半個非白人演員入圍，爭議問題終於在今年入圍名單公布後弭平，本屆20個演員獎有７位演員非白人入圍，包括丹佐華盛頓（Denzel Washington）、馬赫夏拉阿里（Mahershala Ali）、薇拉戴維絲（Viola Davis）、娜歐咪哈里斯（Naomie Harris）、奧塔薇亞史班森（Octavia Spencer），以及衣索比亞裔蘿絲奈格（Ruth Negga）、印度裔戴夫帕托（Dev Patel）。

另外男女主角都表現出色的《海邊的曼徹斯特》也有６項入圍佳績，讓發行商亞馬遜影業揚眉吐氣，搶先Netflix成為網路串流影片同業中，首度發行奧斯卡大片的公司。
 

 

 

工商時報【陳宥臻╱台北報導】

位於忠孝東路上的「忠孝正義都更案」延宕20年，本周三終於通過都更審查，三圓建設董事長王光祥表示，入主已經8年，現在終於通過權利變換審查。他預計年底開始拆除大樓，並於近日送件，最快農曆年節前後可拿到建造執照，預估未來推案金額超過400億元。

今年繼北市永春都更案、內湖合家歡社區相繼動工後，忠孝東路SOGO百貨商圈的正義都更案也過關了，該基地面積達1525坪，地址是忠孝東路三段248巷至276巷，從計畫都更到完成審查，走了20個年頭，王光祥昨日氣色極佳，開心表示終於等到這一天。但對於房市重稅隱憂，他表示還沒仔細算未來房屋稅負擔。

王光祥表示，他談了165戶地主同意都更，未來該基地將興建31層樓住宅、商用混合大樓，1至4樓會是商場，6樓以上是住宅。至於開價，要看屆時市場狀況，預估會是先建後售，總銷金額一定逾400億元以上。

至於難如登天的都市更新，王光祥是如何整合？王光祥透露，取得都更戶百分之百同意的方式，就是先把自己變成「大地主」，因為正義都更案共有165戶地主，他自己就買下60多戶。

王光祥表示，尤其一樓店面地主最難買，他就買下一個9坪多的店面，一坪要價1,000多萬，等於一個小店面他就花了1億多元購入，且這個屋主本身有2戶，他光是買下這2戶店面，就花了4億多元。

王光祥細數，8年來在正義都更上共砸下70多億元自有資金，可分為房子和土地兩部分。房子因產權問題無法貸款，只能用現金交易，房子部分就花了40億元，另外的30多億元是購買土地現金，且土地還有貸款。

房地產業內人士指出，這雖然是都更的一大好消息，但重稅下房子也不好賣，且一旦通過都更審查就會被畫為單獨區段，路段率會被調高，以及緊接而來的囤房稅等等。政府可說是「一手推都更、一手聞血腥」，等著收建商與都更戶的重稅。

王光祥表示，因為精選優惠>僅此一檔構造單價尚未明確，所以還無法估計未來房屋稅的實際金額，但他已有心理準備會很高。

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